MAISON 5 PIÈCES - FONTENAY-SOUS-BOIS

Située dans un secteur calme et recherché de Fontenay-sous-Bois, cette maison surélevée offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espace extérieur et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un garage de 27 m² permettant stationnement, stockage. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse d'environ 60 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez une lumineuse pièce à vivre, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de plain-pied, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, idéale pour le quotidien d'une famille.
Atouts de la maison :
Belle terrasse sans vis-à-vis
4 chambres au total
2 salles d'eau avec WC
Garage de 27 m²
Maison familiale et fonctionnelle
Secteur recherché de Fontenay-sous-Bois
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, proche des commodités et des transports.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Située à Fontenay-sous-Bois, avec jardin, cette agréable maison familiale de 130 m² est édifiée sur un terrain de 226 m² et bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1970 et entretenue avec soin, elle présente un bon état général et constitue un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux exposé Est ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, permettant de partager des repas en toute convivialité. Deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, espace bureau ou salle de jeux.

Un espace bureau indépendant, isolé et chauffé, offre de belles possibilités d'aménagement : bureau pour télétravail, cabinet pour profession libérale, ou encore espace dédié à un adolescent. Une cave vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis et de deux terrasses, idéales pour les beaux jours. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent confort et performance au quotidien.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces du boulevard de Verdun et des bus 301 et 118, vous rejoignez facilement les gares du RER A et E Val de Fontenay, ainsi que le metro ligne 1 Château de Vincennes, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs.

Une maison lumineuse, familiale et idéalement située, à découvrir sans tarder.

Idéalement située dans une rue pavillonnaire calme à sens unique, cette maison d'environ 130 m² habitables sur un terrain de 378 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 10 m² dessert avec fluidité les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 29,20 m² forme un véritable espace de vie convivial, ouvert sur deux terrasses : une première de 17 m² côté rue, à l'avant de la maison, et une seconde de 21 m² côté jardin, à l'arrière ? un vrai atout pour profiter des beaux jours en famille. Cette terrasse arrière se prolonge par un grand jardin arboré, propice à la détente.

La cuisine indépendante et aménagée de 9 m² complète cet espace de vie. Une première chambre de 11,75 m², une salle de bains et des WC séparés achèvent ce niveau. Autre atout : il est possible de supprimer la cloison entre l'entrée et le séjour pour créer une pièce de vie encore plus vaste et lumineuse.

À l'étage, un palier dessert deux chambres : une belle chambre de 30,35 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m². Une salle d'eau de 3,80 m² complète ce niveau.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un bureau de 15 m² (non comptabilisé dans la surface habitable), une cave, un espace buanderie/chaufferie, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². À l'extérieur, il est également possible de stationner plusieurs véhicules devant la maison, en retrait de la rue.

Une rénovation est à prévoir sur l'ensemble du bien. Le chauffage individuel au gaz fonctionne avec une chaudière posée en 2022.

Idéalement située boulevard de Verdun à Fontenay-sous-Bois, cette charmante maison familiale offre de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol total et des combles aménageables, le tout sur un terrain de 143 m². Elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie exposé sud-ouest, composé d'un double séjour lumineux avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée donne accès à un espace indépendant comprenant notamment une chambre, une salle d'eau avec WC et des espaces complémentaires, offrant différentes possibilités d'aménagement.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux belles chambres d'environ 12,5 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble offre un espace nuit fonctionnel et adapté à une vie de famille.

Le véritable atout de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Les combles, d'environ 48 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs.

Un sous-sol total de plus de 67 m² complète le bien et pourra être exploité comme buanderie, atelier, espace de stockage ou encore salle de loisirs.

À l'extérieur, vous disposez d'une cour permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. La maison ne possède pas de jardin, mais profite d'un environnement urbain pratique et d'un cadre de vie agréable.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude au gaz.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nombreuses chambres et de possibilités d'évolution, tout en restant à proximité des commodités et des transports.

À découvrir sans tarder !